新房有质量问题，快三年了，可不可以起诉开发商商逾期交房违约金

可以起诉，但需尽快收集证据，注意诉讼时效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，请问对方现在什么态度
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
新房有质量问题快三年了，是否可以起诉开发商逾期交房违约金，需视具体情况而定。
新房有质量问题快三年了，是否可以起诉开发商逾期交房违约金，取决于以下几个情况：

1. 如果逾期交房违约金的诉讼时效尚未届满：一般情况下，合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。
2. 如果已经超过诉讼时效但存在时效中断或中止的情形：例如在三年内曾向开发商主张过权利，或者开发商承诺解决相关问题，则诉讼时效可能重新起算。
3. 如果质量问题与逾期交房无关：质量问题本身属于另一法律关系，若仅就逾期交房主张违约金，需明确合同中关于交房条件及违约责任的约定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于新房质量问题起诉逾期交房违约金的法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”结合新房质量问题快三年的情况来看，若业主在开发商逾期交房后三年内未主张违约金，且无中断或中止事由，可能已超过诉讼时效。

此外，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若开发商确实存在逾期交房行为，业主可依据合同约定主张违约金。

综上，若在诉讼时效范围内，且能证明开发商存在逾期交房行为，业主仍可依法起诉主张违约金；若超过时效，除非存在中断或中止事由，否则法院可能不予支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对新房质量问题快三年了是否还能起诉开发商逾期交房违约金，提供以下行动建议：
1. 确认逾期交房违约金的诉讼时效：核实开发商实际交房时间及是否存在逾期行为，并确认是否在三年内曾主张过权利，是否存在时效中断情形。
2. 收集并保存相关证据：包括购房合同、付款凭证、交房通知、质量问题的照片及检测报告、与开发商沟通记录等，用以证明违约事实和权利受损情况。
3. 咨询专业律师评估可行性：由专业律师根据具体合同条款、违约事实和证据情况，评估是否具备起诉条件及胜诉可能性。
4. 若时效未过，及时提起诉讼：如经评估认为仍处于诉讼时效内，应尽快向法院提起诉讼，主张违约金及可能的修复费用。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、诉讼时效是否届满以及开发商履约能力等因素。

如需进一步法律支持，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
新房质量问题快三年了，起诉逾期交房违约金可能存在以下法律风险：
1. 超过诉讼时效导致败诉风险：例如，若开发商在2022年交房，而业主直到2025年才起诉，且期间未主张过权利，也无中断事由，法院可能以超过三年诉讼时效为由驳回起诉。
2. 证据不足导致无法证明违约事实：例如，业主无法提供购房合同、交房时间证明或沟通记录，导致无法证明开发商存在逾期交房行为。

以上风险可能直接导致业主失去通过法律途径获得赔偿的机会，建议尽早采取措施避免。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。