开发商不处理渗水如何起诉

（一）按此步骤起诉具有很强的可操作性。在收集证据时，要确保照片、视频清晰显示渗水情况和位置，聊天记录、通话录音完整且能体现开发商拒绝处理的态度。
（二）书写起诉状时，诉讼请求要明确合理，事实与理由部分详细说明房屋渗水情况及与开发商沟通的过程。
（三）向房屋所在地法院递交材料时，要注意材料的完整性和规范性。
（四）庭审时要冷静清晰地陈述和辩论，确保法官能准确了解情况。
（五）胜诉后若开发商不履行，及时申请强制执行以保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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开发商不处理房屋渗水问题，可按以下步骤起诉：
1.收集证据，像房屋渗水的照片、视频，购房合同，和开发商沟通维修的聊天记录、通话录音等，证明房屋质量问题及开发商拒绝处理。
2.写起诉状，内容有原被告信息、诉讼请求（如维修、赔偿等）、事实与理由。
3.向房屋所在地法院递交起诉状和证据。
4.法院受理后按时参加庭审，陈述事实、出示证据并辩论。
5.胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
开发商不处理房屋渗水问题，可按收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院递交材料、参加庭审、申请强制执行（若胜诉开发商不履行判决）的步骤起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的房屋有质量保证义务。当房屋出现渗水等质量问题且开发商拒绝处理时，购房者有权通过法律途径维护自身权益。收集照片、视频、购房合同、沟通记录等证据，能有效证明房屋质量问题及开发商的不作为。书写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，是启动诉讼程序的必要文件。向房屋所在地法院递交材料符合地域管辖规定。参加庭审并合理陈述和举证，是为了让法院查明事实。若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。若在起诉过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的帮助。
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开发商不处理房屋渗水问题，业主可通过起诉维权。
1.收集证据：收集房屋渗水照片、视频，购房合同，与开发商沟通维修的聊天记录、通话录音等，证明房屋质量问题及开发商拒绝处理的事实。
2.书写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求维修、赔偿损失）、事实与理由。
3.递交材料：向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。
4.参加庭审：法院受理后会通知开庭时间，届时需按时参加，在法庭陈述事实、出示证据并辩论。
5.申请执行：若胜诉后开发商不履行判决，可向法院申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，房屋渗水的照片、视频直观展示问题，购房合同能确定双方权利义务，与开发商沟通的聊天记录、通话录音可证明其拒绝处理的事实，这些证据为后续诉讼提供有力支撑。
（2）书写起诉状要准确填写原被告信息，清晰列出诉讼请求，详细阐述事实与理由，确保诉求合理合法且有条理。
（3）向房屋所在地法院递交材料，遵循地域管辖原则，保障诉讼程序正常启动。
（4）法院受理通知开庭后，按时参加庭审，积极陈述和举证辩论，维护自身合法权益。
（5）胜诉后若开发商不履行判决，申请强制执行可借助司法力量实现权益。

提醒：
起诉过程中要注意证据的真实性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。