婚后自己卖房再买房算共同财产吗

1.婚后卖房再买房是否为共同财产，需依据不同情况判断。如果婚前房产是个人财产，婚后卖房所得款项买新房且登记在自己名下、无其他约定，一般为个人财产。若夫妻双方有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
2.若婚前房产是夫妻共同财产，出售后再买房通常属于夫妻共同财产。就算婚前房产为个人财产，购房时加上对方名字，会被视为对对方的赠与，转变为夫妻共同财产。
3.为避免纠纷，夫妻双方可在购房前明确财产归属，签订书面协议。在婚姻关系中注意保留购房资金来源、还贷记录等相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。
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法律分析：
（1）婚前房产为个人财产，婚后售房所得款项买新房且登记在自己名下、无其他约定时，新房一般为个人财产。比如婚前全款买的房子，婚后卖掉再买新房且只登记自己名字。
（2）若购房时有夫妻共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
（3）婚前房产是夫妻共同财产，出售后再买房，通常还是夫妻共同财产。
（4）即便婚前房产是个人财产，购房时加上对方名字，会视为对对方赠与，变为夫妻共同财产。

提醒：在婚后卖房再买房过程中，要明确房产归属性质，涉及加名、共同还贷等情况时，需谨慎考虑法律后果，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前房产为个人财产，婚后卖房再买房登记在自己名下且无其他约定，保留好购房资金来源证据，以证明是个人财产转化，避免与夫妻共同财产混同。
（二）若用出售婚前个人房产款项购房有共同还贷情况，明确共同还贷部分及对应增值部分的分割方式，可签订书面协议。
（三）婚前房产是共同财产，出售后再买房自然属于共同财产，做好房产登记等手续保障双方权益。
（四）婚前个人房产购房时加上对方名字要慎重，若加上对方名字就相当于赠与对方部分产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前房产为个人财产，婚后卖房再买房，登记在自己名下且无其他约定，通常还是个人财产。但若夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产。
2.婚前房产是共同财产，卖房后再买房，一般仍为共同财产。
3.婚前个人房产，购房时加上对方名字，会被视作赠与，变为共同财产。
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结论：
婚后卖房再买房是否为共同财产要分情况，婚前个人房产婚后出售再买且登记自己名下无其他约定是个人财产；有共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。婚前共同房产出售再买通常是共同财产；婚前个人房产加对方名字会变为共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产的归属需依据其来源和登记等情况确定。婚前个人财产在婚后形态的变化不必然改变其性质，所以婚前个人房产出售后再买登记自己名下，若无特别约定仍是个人财产。而共同还贷行为体现了夫妻双方对房产的共同投入，因此共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚前共同房产出售所得资金本身就是夫妻共有，再买房自然属于夫妻共同财产。在房产上加对方名字属于赠与行为，房产性质也就发生了转变。如果在财产归属方面有更多疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。