夫妻一方死亡，房产还贷需先分割遗产。依据《中华人民共和国民法典》继承编，共同财产先分割，死者遗产再继承。不及时处理可能导致财产纠纷，影响继承权实现。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产还贷，需先明确产权归属。共同财产需分割后继承，个人财产直接继承。有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序。选择处理方式需根据具体情况和法律规定。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产还贷分配：
1. 如房产为共同财产，先分割一半给配偶，剩余作为遗产继承。
2. 如房产为个人财产，直接按《民法典》继承。有遗嘱遵循遗嘱，无则法定继承。
3. 还贷部分需考虑是否由继承人继续承担，或协商处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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