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拆迁价格低怎么补救

吴亮律师2025-06-27杭州拱墅刑事律师

若拆迁价格低,可这样补救:
一是收集证据,整理拆迁公告、评估报告等文件,查看补偿标准依据是否合理合法。对评估结果有异议,可在规定时间向评估机构申请复核,对复核结果不满,还能向专家委员会申请鉴定。
二是与拆迁方协商,表达对补偿价格不满并说明理由以争取提价。协商不成,可申请行政裁决。若不服裁决,可在法定期限内复议或诉讼,维护自身权益。要在规定时效内启动程序。
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结论:
遇拆迁价格低,可收集证据、申请复核评估与鉴定,和拆迁方协商,协商不成可申请行政裁决、复议或诉讼来补救。
法律解析:
根据相关法律,当面临拆迁价格低的情况时,有一系列合法途径可维护权益。收集拆迁公告、评估报告等证据,能清晰了解补偿标准的依据是否合理合法。对评估结果不满,向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议可向专家委员会申请鉴定,这是保障评估结果公正性的程序。与拆迁方协商,有理有据地表达诉求以争取提高补偿。若协商无果,申请行政裁决,对裁决不服还能在法定期限内进行行政复议或行政诉讼。但要特别注意在规定时效内启动这些程序,否则救济途径可能失效。如果在拆迁补偿问题上有任何疑惑,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
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若遇拆迁价格低,可通过收集证据和积极协商并借助法律途径补救。
1.收集证据:整理拆迁公告、评估报告等文件,判断拆迁补偿标准依据是否合理合法。若对评估结果有异议,可在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果仍有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2.协商及法律途径:与拆迁方表明不满并说明理由争取提高补偿。若协商不成,申请行政裁决。对裁决结果不服,在法定期限内提起行政复议或行政诉讼维护权益。需在规定时效内启动相关程序确保救济有效。
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法律分析:
(1)当遇到拆迁价格低的情况,收集证据是关键一步。整理拆迁公告、评估报告等文件,能清晰了解拆迁补偿标准的依据,判断其是否合理合法。若对评估结果有异议,可在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估,这是保障自身权益的重要途径。
(2)若对复核结果还有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,进一步核实评估的准确性。
(3)与拆迁方协商也是重要环节,明确表达对补偿价格的不满并说明理由,争取提高补偿。若协商不成,可申请行政裁决。对裁决结果不服,可在法定期限内提起行政复议或行政诉讼,借助法律途径维护合法权益。

提醒:
遇到拆迁价格低问题,务必在规定时效内启动相关程序,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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(一)收集证据:仔细整理拆迁公告、评估报告等文件,查看拆迁补偿标准依据是否合理合法。若对评估结果有异议,在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果还有异议,向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

(二)与拆迁方协商:向拆迁方表明对补偿价格不满并说明理由,争取提高补偿。若协商不成,申请行政裁决。对裁决结果不服,在法定期限内提起行政复议或行政诉讼,通过法律途径维权,且要在规定时效内启动相关程序。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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