房子烂尾夫妻离婚房子算谁的

1.夫妻共同财产的烂尾房，离婚分割时，若双方能协商，按协商结果确定归属，得房者承担后续债务并补偿另一方。

2.协商不成起诉，法院综合购房资金来源、登记情况等判断。婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房子可能归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后共同购买且登记双方名下，一般认定为共同财产。法院结合实际，如双方经济状况、房屋贡献等分割，判归一方并补偿另一方。
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结论：
夫妻共同财产的烂尾房离婚分割，能协商一致按协商结果，协商不成起诉的，法院会综合多种因素判断，不同购房情况判决结果有差异。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚时对于共同财产的处理可先由双方协议。就烂尾房而言，若双方能达成一致，一方获得房子就要承担后续债务并补偿另一方。当协商不成起诉到法院，法院会综合多方面因素。像婚前一方付首付、登记在该方名下，婚后共同还贷的，房子大概率判归付首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方；婚后共同购买且登记双方名下的，一般认定为共同财产，法院结合实际情况，如双方经济状况、对房屋贡献等分割，通常会将房子判归一方并给予另一方补偿。如果遇到烂尾房离婚分割问题较复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻共同财产的烂尾房在离婚分割时，可先协商，协商一致按结果确定归属，获房方担后续债务并补偿另一方；协商不成起诉，法院会综合多种因素判断。
2.若婚前一方付首付、登记在该方名下，婚后共同还贷，房子可能判归付首付方，该方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.若是婚后共同购买并登记双方名下，一般认定为共同财产。法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等实际情况分割，可能将房子判归一方，由获房方给予另一方相应补偿。
建议夫妻双方尽量友好协商，避免矛盾激化。协商时要明确债务承担和补偿金额。若起诉，需准备好购房资金来源等相关证据，以便法院准确判断。
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法律分析：
（1）夫妻双方能就烂尾房归属协商一致时，可按协商结果处理。一方取得房子后，需承担后续债务，同时给予另一方相应补偿，这体现了意思自治原则，尊重双方的约定。
（2）协商不成起诉至法院时，法院会综合多方面因素判决。对于婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷的情况，房子通常判归付首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房子的一方要补偿另一方，此判定兼顾了婚前个人财产与婚后共同财产的区分。
（3）婚后共同购买并登记双方名下的房子，一般认定为共同财产。法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等实际情况进行分割，可能将房子判归一方并给予另一方补偿，以平衡双方利益。

提醒：
在处理此类房产分割问题时，要注意保留购房资金来源、还贷记录等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）双方可先尝试自行协商，明确房子归属、后续债务承担以及补偿问题。若能达成一致，按协商结果处理，这样可避免耗时的诉讼程序。
（二）若协商不成，可向法院起诉。起诉时要准备好购房资金来源证明、房产登记情况等相关证据。在法庭上如实陈述自身经济状况、对房屋的贡献等情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。