签了买卖合同没过户的房子归谁

法律分析：
（1）在法律层面，签订房屋买卖合同但未过户时，房屋所有权依然属于卖方。因为不动产物权的变动以登记为生效要件，未经登记，物权不发生转移。
（2）虽然房屋产权未转移，但买方依据有效的买卖合同拥有债权。这意味着买方有权要求卖方按照合同约定，协助完成过户手续。
（3）如果卖方出现违约行为，拒绝配合过户，买方有两种解决途径。一是与卖方进行协商，尝试和平解决问题；二是向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，并承担相应的违约责任。

提醒：
签合同后应及时办理过户，避免卖方一房多卖等风险。不同案情解决办法有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）为保障自身权益，买方应在签订合同时明确约定过户时间及卖方的违约责任，增加卖方违约成本。
（二）签订合同后，及时催促卖方按约定时间办理过户手续，保留好沟通记录。
（三）若卖方违约不配合过户，先尝试与卖方友好协商，争取达成解决方案。
（四）协商无果，买方收集好买卖合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求卖方继续履行合同并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.签了买卖合同但没过户的房子，法律上所有权仍归卖方。因为不动产物权变更需依法登记才有效，没登记就不发生效力，所以没办过户，产权就没转移。
2.买方依据有效合同享有债权，能要求卖方协助过户。
3.若卖方违约不配合，买方可以协商，也能起诉，让卖方继续履约并担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
签了买卖合同没过户的房子，所有权仍归卖方，买方享有债权可要求卖方协助过户，卖方违约时买方可协商或起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。所以签了房屋买卖合同但未过户，即便买方付了房款，房屋产权也未转移给买方，所有权依旧属于卖方。然而，买方基于有效的买卖合同拥有债权，有权要求卖方按合同履行协助过户的义务。若卖方违约不配合，买方有两种解决途径，一是和卖方协商，二是向法院起诉，要求卖方继续履行合同并承担违约责任。如果在房屋买卖中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
签了买卖合同但未过户的房子，法律上房屋所有权仍属卖方。因为不动产物权变动以登记为生效要件，未登记则产权不转移，即便有合同和付款行为，房屋产权也不会自动转移给买方。

不过，买方凭借有效的买卖合同拥有债权，有权要求卖方履行协助过户的合同义务。若卖方违约不配合，买方有相应解决办法。
1.买方可以先尝试与卖方协商，友好沟通促使其配合完成过户。
2.若协商无果，可向法院起诉，要求卖方继续履行合同，完成过户手续，并承担违约责任，以维护自身合法权益。